totalentreprenören

Totalentreprenören är den entreprenör som åtar sig ett totalentreprenadavtal och därmed ansvarar för både projektering och byggnation av ett projekt. Den färdiga byggnaden eller anläggningen överlämnas vanligtvis till beställaren i ett färdigt skick enligt överenskommet pris och tidplan. Totalentreprenad används ofta när beställaren vill ha en tydlig huvudansvarig leverantör och en enklare kommunikation genom hela projektet.

Ansvarsfördelningen i en totalentreprenad innebär att totalentreprenören ansvarar för både design och konstruktion samt för att samordna underentreprenörer, leverantörer och myndighetsgodkännanden. Beställaren beskriver funktions- och prestandakrav snarare än att detaljera designen. Om fel eller brister uppstår ligger ansvaret i regel på totalentreprenören enligt avtalet, vilket ger en tydlig huvudentreprenör med risköverföring från beställaren.

Vanliga avtalsformer i Sverige för totalentreprenad är ABT04 eller liknande standardavtal. Dessa reglerar ansvar, villkor och kvalitetskrav samt hur ändringar hanteras. Kunden har ofta en enda kontaktperson, vilket förenklar styrning och beslut. Priset är ofta fast eller löpande med tydlig fasindelning och tidplan.

Fördelar med totalentreprenad är tydligt ansvar, färre gränsdragningskonflikter och snabbare beslutsprocesser. Nackdelar kan vara mindre designflexibilitet, riskförhöjning för kunden om kontraktet upplevs som mindre konkurrensutsatt eller om beställaren behöver ändra krav senare i projektet. Lämpligheten beror på projektets komplexitet, klientens behov av kontroll och entreprenörens kompetens.

Totalentreprenad står i kontrast till utförandeentreprenad eller generalentreprenad där kunden har större kontroll över design eller där flera entreprenörer ansvarar för olika delar av projektet. För offentliga uppdrag kan valet av totalentreprenad påverka risk, kostnad och tidsramar samt hur arkitektur och funktion samverkar.