Home

ontwerpbouwonderhoud

Ontwerpbouwonderhoud (OBO) is een samenwerkings- en contractvorm in de bouw- en infrastructuursector waarbij de opdrachtgever de ontwerp-, bouw- en onderhoudsverantwoordelijkheden voor een gebouw of infrastructuur over een afgesproken periode toewijst aan één aannemer of aannemerscombinatie. Het doel is om de levensduurkosten te verlagen door vroegtijdige samenwerking tussen ontwerp, bouw en onderhoud en door onderhoud al in het ontwerp mee te nemen.

In een OBO-project stelt de opdrachtgever de gewenste prestaties en outputs vast (bijvoorbeeld beschikbaarheid, kwaliteit en

De contractpositie is meestal een ontwerp-en-constructiecontract met uitgebreide onderhoudsverplichtingen over een lange termijn, meestal tussen 10

Succes in OBO-projecten hangt af van duidelijke prestatie-indicatoren, robuuste gegevensuitwisseling en vroegtijdige betrokkenheid van de opdrachtnemer

onderhoudsfrequenties).
De
opdrachtnemer
levert
vervolgens
het
ontwerp
en
voert
de
bouw
uit
volgens
die
outputs.
Na
oplevering
neemt
hij
ook
de
onderhouds-
en
mogelijke
vervangingswerkzaamheden
op
zich
gedurende
de
contractperiode,
waarbij
betaling
vaak
is
gebaseerd
op
prestaties
en
beschikbaarheid
in
plaats
van
uitsluitend
op
voltooide
fases.
en
30
jaar.
Het
model
wordt
veel
toegepast
in
de
publieke
sector
in
Nederland,
met
name
bij
waterbeheer,
infrastructuur
en
vastgoed.
Voordelen
zijn
onder
andere
betere
afstemming
van
ontwerp
en
onderhoud,
mogelijk
lagere
levensduurkosten
en
hogere
beschikbaarheid
van
assets.
Nadelen
betreffen
de
complexiteit
van
contracten,
de
benodigde
capaciteit
van
de
opdrachtgever
voor
contractmanagement
en
de
risicoverdeling.
bij
het
ontwerp.
Een
zorgvuldige
risicoallocatie
en
goed
change
management
zijn
cruciaal
vanwege
de
lange
termijn
van
het
contract
en
de
noodzakelijke
onderhoudsinvesteringen.