hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur is een financieel professional die in Nederland consumenten helpt bij het aangaan van een hypotheek. Hij of zij onderzoekt de financiële situatie, vergelijkt hypotheekproducten en begeleidt het traject van aanvraag tot afsluiting.

De adviseur inventariseert inkomen, uitgaven en eventuele schulden, bepaalt de maximale lening en bespreekt verschillende hypotheekvormen zoals annuïtair en lineair, en de keuze tussen vaste of variabele rente. Ook licht hij of zij de bijbehorende verzekeringen en kosten toe, zoals overlijdensrisicoverzekering en afsluit- en rentekosten.

Een hypotheekadviseur streeft naar een passende en haalbare oplossing en geeft inzicht in aflossingsschema's, risico's en lange termijn betaalbaarheid. Het soort relatie met aanbieders bepaalt of de adviesdienst onafhankelijk is van geldverstrekkers (onafhankelijk) of gebonden aan één of enkele aanbieders (tied).

Regelgeving en beroep: hypotheekadvies valt onder het financieel toezicht. Adviseurs moeten voldoen aan de Wet op het financieel toezicht (Wft) en hebben doorgaans een vergunning en registratie bij de AFM. Vergoeding kan via advieskosten of provisie komen, afhankelijk van de werkwijze.

Het doel van het advies is een weloverwogen besluit dat past bij de financiële situatie en doelstellingen van de cliënt, met duidelijke uitleg over kosten en risico’s en ondersteuning bij de aanvraag en communicatie met geldverstrekkers.