Zweitwohnungen

Zweitwohnungen (Zweitwohnsitz) bezeichnet eine Wohnung, in der eine Person nicht ihren Hauptwohnsitz hat, sondern zusätzlich zu diesem eine weitere Unterkunft nutzt. Typische Nutzer sind Pendler, Personen mit Freizeitwohnsitz in touristischen Regionen oder Investoren, die Immobilien zur Vermietung halten. In vielen Ländern ist der Zweitwohnsitz mit bestimmten Pflichten verbunden: Registrierung des Wohnsitzes bei der Gemeinde, ggf. Zahlung einer Zweitwohnungssteuer und in einigen Regionen Beschränkungen beim Neubau oder Erwerb von Immobilien.

Rechtlicher Rahmen und Praxis unterscheiden sich je nach Land und Kommune. In Deutschland erheben manche Städte und Gemeinden eine Zweitwohnungssteuer, um zusätzlichen Verwaltungs- und Infrastrukturaufwand zu kompensieren. In der Schweiz bestehen in vielen touristisch geprägten Gemeinden Quoten für Zweitwohnungen; Neubaugenehmigungen können beschränkt oder verboten sein, um den Wohnraum für Einheimische zu erhalten. In Österreich variieren Regelungen je nach Gemeinde; auch dort können Zweitwohnsitzabgaben oder unterschiedliche steuerliche Regelungen bestehen.

Auswirkungen: Zweitwohnungen können zur Belebung lokaler Wirtschaft beitragen, etwa durch Tourismus oder Vermietungsauslastung. Gleichzeitig kann der Erwerb oder die Nutzung von Zweitwohnungen zu steigenden Mieten und sinkendem verfügbaren Wohnraum für Einheimische beitragen. Politische Debatten drehen sich oft um Wohnungsmarkt, Infrastruktur und nachhaltige Stadtentwicklung.

Siehe auch: Zweitwohnsitz, Zweitwohnungssteuer, Wohnungspolitik.