Vânzarea

Vânzarea este un contract civil prin care vânzătorul se obligă să transfere proprietatea asupra unui bun către cumpărător, în timp ce cumpărătorul se obligă să plătească un preț. Este un contract bilateral, onerous și, în general, de formă consensuală, adică se încheie prin acordul părților. În privința bunurilor mobile, transferul dreptului de proprietate are în mod normal loc la predarea bunului; în cazul bunurilor imobile, transferul se realizează printr-un act notarial și se poate opera înregistrarea în cartea funciară.

Elementele esențiale ale vânzării sunt părțile (vânzător și cumpărător), obiectul (bunul vândut), prețul (sumă convenită) și consimțământul, exprimat în formă adecvată. Forma contractului poate fi scrisă, în special pentru anumite categorii de bunuri ori pentru transpunerea drepturilor de proprietate, iar în cazul bunurilor imobile există cerințe legale speciale de formă și publicitate.

Obligațiile părților includ: vânzătorul trebuie să transfere proprietatea asupra bunului și să îl predă în starea convenită, să asigure că bunul este liber de sarcini sau să informeze despre încălcările drepturilor terțe; cumpărătorul trebuie să plătească prețul, să preia bunul și să coopereze la transfer. În plus, vânzarea poate include garanții pentru vicii ascunse (dacă există), iar părțile pot stipula garanții contractuale suplimentare.

Transferul efectiv al proprietății și al riscului de pierdere se face, în general, la livrare, iar pentru bunurile imobile pot exista reguli specifice privind transferul de proprietate prin act notarial și înregistrare. Tipuri comune includ vânzarea de bunuri mobile, vânzarea de bunuri imobile, vânzări cu rezerva de proprietate sau vânzări prin licitație.