Kaavakartoilla

Kaavakartoilla tarkoitetaan maankäytön suunnittelussa käytettäviä karttoja, jotka havainnollistavat maankäytön ratkaisut ja rakennusoikeudet. Niitä käytetään osana erilaisia kaavoitusprosesseja, kuten asemakaavoitusta ja yleiskaavoitusta, sekä muita suunnitelmia, joissa määritellään, mitä alueelle saa rakentaa ja miten.

Sisällöltään kaavakartat näyttävät muun muassa alueiden käyttötarkoitukset (esimerkiksi asuin-, liike-, palvelu- ja teollisuusalueet), rakennusoikeuden suuruuden sekä korkeus- ja etäisyyssäännökset. Lisäksi kartat voivat kuvata liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä, ympäristön- ja vihreän alueen suojelua sekä muita suunnittelun kannalta olennaisia rajoituksia. Kaavakartoilla yhdistyykin visuaalinen esitys ja rakennuslainsäädännön käytännön vaikutukset, joita tarvitaan sekä viranomaisille että elinkeinotoiminnalle ja asukkaille.

Lainsäädäntö ja prosessi määrittelevät, miten kaavakartat syntyvät ja miten niitä käytetään. Kunnat laativat ja päivittivät kaavakartat osana kaavaprosesseja, ja kartat toimivat ohjeistuksena eri lupamenettelyissä sekä suunnittelukäytännöissä. Tuloksia voidaan edellyttää tarjoavan viranomaiset sekä tilaajat ja kiinteistönomistajat.

Kaavakartat ovat usein saatavilla sekä kunnan verkkosivuilla että kansallisissa karttapalveluissa. Digitaalinen kartta-aineisto mahdollistaa alueen tarkastelun paikan päällä ja etäohjauksen kautta, ja niihin viitataan usein kaavamuutosten yhteydessä. Tässä yhteydessä termi kaavakartoilla viittaa yleisesti kyseisten karttojen sisältöön ja paikkaan.

---