Flurstücken

Flurstücken sind abgrenzbare Grundstücks- oder Teilbereiche im Liegenschaftskataster deutschersprachiger Länder, die als rechtlich relevante Einheiten von Grund und Boden dienen. Sie bilden die Grundbausteine des Grundstücksrechts und stehen in Verbindung mit dem Grundbuch. Ein Flurstück kann sowohl bebaute als auch unbebaute Flächen umfassen und wird durch offizielle Vermessungen eindeutig abgegrenzt.

Jedes Flurstück wird eindeutig identifiziert durch eine Kombination aus Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer. Die Zuordnung erfolgt in der Liegenschaftskarte (Katastralgrafik), einer amtlichen Karte, die die Grenzen und Flächengrößen der einzelnen Flurstücke darstellt. Änderungen an Flurstücken, wie Aufteilungen oder Zusammenlegungen, erfolgen durch behördliche Vermessung und entsprechende Einträge im Grundbuch.

Die Erfassung und Verwaltung der Flurstücke dient der rechtssicheren Abwicklung von Grundstücksverkäufen, der Besteuerung (z. B. Grundsteuer), der Planung und der Raumordnung. Rechtsgeschäfte, Nutzungsbeschränkungen, Servitute oder Hypotheken werden in der Regel im Grundbuch verzeichnet, während das Flurstück die räumliche Grundlage bildet. Der Zustand der Flurstücke wird von den Vermessungsämtern regelmäßig aktualisiert und ist Grundlade für Grenzfeststellungen, Neubaugebiete und infrastrukturelle Planungen.

Der Begriff Flurstück ist vor allem in Deutschland und Österreich gebräuchlich und bezeichnet eine unmittelbar nutzbare räumliche Einheit im Cadastre-System. Die genaue Sequenz von Gemarkung–Flur–Flurstücksnummer ermöglicht eine eindeutige Lokalisierung innerhalb der jeweiligen Verwaltungseinheit.