Flurstücke

Flurstück (Plural Flurstücke) bezeichnet in Deutschland und im österreichischen Liegenschafts- bzw. Katasterwesen die kleinste rechtlich verbindliche Einheit des Liegenschaftskatasters. Ein Flurstück ist ein abgegrenzter Bereich einer Gemarkung, der durch festgelegte Grenzlinien definiert ist und in der Flurkarte bzw. im Liegenschaftskataster verzeichnet wird. Die Flurstücke dienen der eindeutigen Identifikation von Grundstücken und bilden die Grundlage für Eigentums-, Nutzungs- und Belastungsrechte sowie für Grundstückstransaktionen.

Jedes Flurstück erhält eine eindeutige Kennung, meist als Flurnummer der Flur und eine Flurstücksnummer innerhalb dieser Flur. Größe, Form und Lage ergeben sich aus Vermessung und Flurkarte, heute oft in digitalen Formaten wie dem Liegenschaftskataster (ALKIS in Deutschland). Die Grenzen eines Flurstücks können durch Vermessungsunterlagen, Katasterdaten und ggf. historische Grenzfestlegungen bestimmt sein.

Flurstücke stehen in enger Verbindung zum Grundbuch. Eigentumsverhältnisse, Lasten wie Wegerechte, Nießbrauch oder Dienstbarkeiten sowie Vormerkungen werden dort eingetragen. Die Flurstücksgrenzen dienen zudem als Grundlage für Bodenrichtwerte, Bauleitplanung, Infrastrukturmaßnahmen und die Bewertung von Grundstücken. Veränderungen wie Teilungen, Zusammenlegungen oder Grenzberichtigungen erfolgen durch amtliche Vermessung und Änderungen im Liegenschaftskataster.

Verwaltung und Modernisierung erfolgen überwiegend durch Vermessungs- oder Katasterbehörden auf Landesebene. In Deutschland erfolgt die Verknüpfung von Flurstücks- und Grundbuchdaten zunehmend digital, etwa über das zentrale Informationssystem ALKIS, das Geometrie, Flurstückskennungen, Eigentümerdaten und Rechtsverhältnisse verbindet.