Eigentümerrechte

Eigentümerrechte bezeichnet die Gesamtheit der Rechtspositionen, die einer Person mit dem Eigentum an einer Sache zustehen. Dazu gehören grundsätzlich das Recht, die Sache zu besitzen, zu nutzen, zu genießen sowie darüber zu verfügen und daraus Vorteile zu ziehen. Der Eigentümer kann die Sache veräußern, belasten oder im Rechtsverkehr übertragen. Er hat zudem das Recht, andere von der Nutzung auszuschließen und kann bei Störungen rechtliche Schritte einleiten.

Im deutschen Zivilrecht unterscheiden sich Eigentumsrechte je nach Art der Sache. Bei beweglichen Sachen entsteht das Eigentum typischerweise durch Besitz und Übereignung; bei Grundstücken ist das Eigentum im Grundbuch verzeichnet und genießt gegenüber Dritten besondere Rechtswirkungen. Eigentümerrechte umfassen auch den Anspruch auf Schutz vor unberechtigtem Zugriff oder Eingriffen.

Grenzen der Eigentümerrechte bestehen durch Gesetz und durch Rechte Dritter. Öffentliche Rechtsordnungen setzen Beschränkungen durch Bau-, Umwelt- und Planungsrecht, Nachbarschafts- sowie Minnes- und Sicherheitsvorschriften. Private Rechte Dritter können Nießbrauch, Dienstbarkeiten oder andere Nutzungsrechte betreffen. Eigentum kann durch Enteignung oder andere staatliche Maßnahmen eingeschränkt werden, grundsätzlich gegen angemessene Entschädigung.

Durchsetzung der Eigentümerrechte erfolgt über zivilrechtliche Rechtswege. Bei Sach- oder Nutzungsstörungen können Eigentümer Unterlassungs- und Schadensersatzansprüche geltend machen, gegebenenfalls gerichtliche Schritte einleiten. Eigentum kann übertragen, vererbt oder belassen sowie mit Hypotheken oder Grundschulden belastet oder befreit werden. Eigentümerrechte dienen der rechtlich geregelten Nutzung, Sicherung und Verwertung von Sachen, stehen aber unter dem Vorbehalt gesetzlicher und privater Einschränkungen.