Eigentumstitel

Eigentumstitel bezeichnet im Zivilrecht einen Rechtsanspruch oder Beleg, der das Eigentum an einer Sache ausweist oder begründet. Er bildet die rechtliche Grundlage dafür, über das Eigentum verfügen zu können und andere von der Eigentumsberechtigung auszuschließen. Je nach Rechtsordnung kann der Eigentumstitel ein formelles Dokument sein oder eine durch Eintragung in öffentlicher Register geschaffene Rechtsposition darstellen.

Bei Immobilien ist der Eigentumstitel eng mit dem Grundbuch verknüpft. Eigentum entsteht in der Regel durch eine Übereignung, die Auflassung, sowie die rechtliche Wirksamkeit erst durch die Eintragung im Grundbuch. Der Eintrag allein schafft den rechtlichen Eigentumstitel gegenüber Dritten; das Übereignungsversprechen allein begründet noch kein Eigentum.

Bei beweglichen Sachen ist der Eigentumstitel häufig das Rechtsinstrument, das den Eigentümerstatus gegenüber dem Besitzer kennzeichnet. In der Praxis entsteht Eigentum oft durch Vertrag und Übereignung bzw. Übergabe; der Besitz allein verleiht nicht das Eigentum.

Wichtige Unterscheidung: Eigentum ist das umfassende Rechts- und Verfügungsrecht am Gegenstand; Besitz ist die tatsächliche Herrschaft oder Nutzung. Man kann im Besitz des Gegenstands sein, ohne Eigentümer zu sein, und Eigentümer kann den Gegenstand vorübergehend durch Veräußerung oder Leihe überlassen.