Bouwschade

Bouwschade is schade aan gebouwen, erf of interieur die direct of indirect ontstaat door bouwwerkzaamheden. Het kan structurele problemen betreffen zoals scheuren in muren, verzakkingen of beschadigde leidingen, maar ook vochtproblemen of schade aan afwerking. Ook trillingen, stof en overlast tijdens bouwwerkzaamheden kunnen leiden tot schade of onzekerheden in aangrenzende panden.

Oorzaken van bouwschade zijn onder meer heien en diep gravende werkzaamheden, sloop- en graafwerk, veranderingen in de water- en grondhuishouding, schade aan bestaande constructies tijdens installatie van nieuwe elementen, en verre contacten met buurpanden. De schade kan verschillen in aard en ernst en soms pas na verloop van tijd zichtbaar worden.

Wie aansprakelijk is bij bouwschade hangt af van de situatie. Vaak ligt aansprakelijkheid bij de aannemer of opdrachtgever als de schade het gevolg is van onzorgvuldig of foutief uitgevoerd werk. Ook gebouwenverzekeringen of particuliere aansprakelijkheidsverzekeringen kunnen betrokken raken. Het is gebruikelijk dat eigenaren, aannemers en verzekeraars samen beoordelen wie verantwoordelijk is en welke vergoeding mogelijk is.

Een gangbaar proces bij bouwschade begint met duidelijke documentatie: beeld- en videomateriaal, beschrijving van de schade, datum en locatie. Meld de schade aan de betrokken aannemer en/of de verzekering, en laat zo nodig een bouwkundig onderzoek uitvoeren door een onafhankelijk expert. Op basis van het rapport kunnen herstelmaatregelen en compensatie worden afgesproken. Preventie draait om goede communicatie, toezicht en tijdige verificatie van trillingen, geluid en bouwmethoden tijdens de uitvoering.