Bausparguthaben

Bausparguthaben bezeichnet den Guthabenstand in einem Bausparvertrag. Es ist der während der Ansparphase eingezahlte Betrag, zu dem Zinsen gutgeschrieben werden und der gegebenenfalls durch staatliche Förderungen erhöht wird. Das Bausparguthaben dient als Eigenkapital und Sicherheitsreserve für eine spätere Inanspruchnahme eines Bauspardarlehens.

Im Rahmen des Bausparvertrags erfolgt eine Ansparphase, in der regelmäßig Beiträge geleistet werden, bis eine festgelegte Zielhöhe erreicht ist. Mit dem Guthaben werden Zinsgutschriften verbunden, oft besteht während der Ansparphase ein garantierter Zinssatz. Ist eine Zuteilung möglich, wird dem Sparer ein Bauspardarlehen zu festen, vergleichsweise günstigen Konditionen gewährt. Die Gesamtheit aus Guthaben und Darlehen bildet die Bausparsumme; das Bausparguthaben bildet den Eigenkapitalanteil, der für die Finanzierung verwendet wird.

Förderungen: In Deutschland können Bausparverträge durch staatliche Zuschüsse unterstützt werden, etwa durch die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Förderungen erhöhen das Bausparguthaben indirekt, indem sie zusätzliches Guthaben oder Zinsvorteile gewährleisten.

Verwendung und Sicherheit: Bausparguthaben gehört dem Sparer und ist Bestandteil des durch eine Bausparkasse verwalteten Vertrags. Typische Verwendungszwecke sind der Erwerb, der Bau oder die Renovierung von Wohnraum. Die Zuteilung und Nutzung unterliegen vertraglichen und gesetzlichen Vorgaben.

Vorteile und Einschränkungen: Bausparguthaben bietet planbare, oft mit staatlicher Unterstützung verbundene Finanzierungsgarantien und feste Konditionen. Es bindet jedoch Kapital über längere Laufzeiten und ist bei vorzeitigem Abbruch oder Unterbreitung der Bedingungen meist mit Nachteilen verbunden.