Baumaßnahme

Eine Baumaßnahme bezeichnet planmäßige Bauarbeiten an Gebäuden oder baulichen Anlagen, die zu einem Neubau, einer Erweiterung, einem Umbau, einer Sanierung oder Instandhaltung führen. Sie umfasst typischerweise die Vor- und Entwurfsplanung, die Genehmigung, die Ausführung sowie Abnahme und Betrieb der Anlage. Je nach Art der Maßnahme kann sie genehmigungspflichtig sein oder auch als genehmigungsfrei bzw. durch Bauanzeige zulässig gelten; die Regelungen variieren je nach Bundesland und Bauordnung. Zentraler Rechtsrahmen in Deutschland sind das Baugesetzbuch (BauGB) sowie die jeweiligen Landesbauordnungen, ergänzt durch weitere Vorschriften wie Umwelt-, Denkmalpflege- und Naturschutzrecht.

Der Ablauf beginnt oft mit der Vorplanung und der Entwurfsplanung, gefolgt von der Bauantrags- bzw. Genehmigungsphase. Nach Genehmigung, bzw. der abschließenden Freigabe, erfolgt die Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe und schließlich die Bauausführung. Wichtige Baubeteiligte sind Bauherr, Architekt oder Planer, Tragwerksplaner, das Bauunternehmen, die Bauleitung sowie Behörden. Während der Bauphase sind Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination, Umweltaspekte und Lärmschutz zu beachten. Nach Abschluss steht die Abnahme durch die Bauaufsichtsbehörde oder den Bauherrn sowie die Aufnahme in den Betrieb.

Baumaßnahmen können erhebliche Auswirkungen auf Anwohner, Verkehr und Umwelt haben. Typische Beispiele umfassen Neubauten, Erweiterungen von Gebäuden, Sanierungen, Straßen- oder Brückenbau sowie Infrastrukturprojekte.