usucapión

La usucapión, o prescripción adquisitiva, es una figura del derecho civil por la cual una persona puede adquirir la propiedad de un bien tras haberlo poseído de forma continua, pacífica y pública durante un plazo establecido por la ley.

Para que opere, la posesión debe reunir ciertos elementos: animus (la intención de comportarse como dueño) y haber sido ejercida como tal; en algunas jurisdicciones se exige además buen título y buena fe. La posesión debe ser continuada, pública y no interrumpida, y debe ejercerse como si fuera titular.

Se distingue entre usucapión ordinaria y extraordinaria. En la ordinaria, suele requerirse buena fe y título; en la extraordinaria, la posesión continua durante el plazo legal basta, sin necesidad de título ni buena fe.

El plazo para adquirir por usucapión está fijado por la ley y varía según el país y el tipo de bien, y puede ir desde varios años hasta varias décadas. Los requisitos exactos y las consecuencias prácticas dependen del ordenamiento jurídico vigente.

Efectos y alcance: al cumplirse el plazo, el poseedor adquiere la propiedad; para bienes inmuebles, la inscripción en el registro de la propiedad suele ser necesaria para oponerse frente a terceros. La interrupción del plazo o actos de desposesión pueden reiniciar el cómputo. La usucapión se distingue de la mera prescripción extintiva y de la acción reivindicatoria, pues en principio transfiere dominio cuando se cumplen las condiciones legales.