rzeczoznawc

Rzeczoznawca, potocznie również określany jako rzeczoznawca majątkowy, to osoba zawodowo zajmująca się szacowaniem wartości różnych aktywów oraz przygotowywaniem ekspertyz w zakresie wyceny. Celem jego pracy jest określenie rynkowej lub należnej wartości nieruchomości, ruchomości, przedsiębiorstw, maszyn, instalacji, a także wartości prawnych lub szkód powstałych w wyniku zdarzeń losowych, wypadków czy postępowań prawnych.

Zakres działalności rzeczoznawców obejmuje wyceny nieruchomości (grunty, zabudowania, lokale użytkowe), wyceny ruchomości (maszyny, urządzenia, środki trwałe), wyceny przedsiębiorstw i wartości niematerialnych i prawnych, a także oceny szkód i utraconych korzyści. Ich opinie często wykorzystywane są w transakcjach finansowych, ubezpieczeniach, postępowaniach sądowych, podatkowych oraz w sporach dotyczących odszkodowań i wyceny majątku.

Proces pracy rzeczoznawcy zwykle obejmuje analizę danych, oględziny przedmiotu wyceny, wybór odpowiednich metod (metoda porównawcza, kosztowa, dochodowa), a także sporządzenie operatu szacunkowego lub opinii rzeczoznawczej. Operaty te stanowią formalne dokumenty, które mogą być podstawą decyzji inwestycyjnych, podatkowych lub orzeczeń sądowych.

W Polsce zawód ten jest regulowany prawnie, a rzeczoznawcy często podlegają wpisowi do odpowiednich rejestrów, członkostwu w zawodowych stowarzyszeniach i przestrzeganiu standardów zawodowych. W postępowaniach sądowych rzeczoznawcy mogą pełnić funkcję biegłych, dostarczając niezależne opinie i ekspertyzy.