renoveringen

Renoveringen avser åtgärder som syftar till att förbättra, uppdatera eller återställa en byggnad eller del av den. Den kan handla om förändringar i planlösning, uppgradering av tekniska system eller uppfräschning av ytor och fasad. Begreppet inkluderar allt från mindre inomhusförändringar till omfattande ny- eller ombyggnationer. Vid restaurering betonas bevarande av historiskt eller kulturhistoriskt värde och krav på varsamhet.

Vanliga typer är interiörrenoveringar (planlösning, kök, badrum), exteriörarbete (fasad, fönster, tak) samt strukturella åtgärder. Energieffektivisering som isolering och uppvärmning ingår ofta. Vid historiska byggnader kan särskilda bevaranderegler gälla.

Planering och genomförande brukar innefatta behovsanalys, projektering, kostnadsbedömning och upphandling av entreprenörer. Många projekt kräver bygglov eller bygganmälan beroende på omfattning och påverkan på byggnadens utseende eller konstruktion. Entreprenören ansvarar för arbetets kvalitet och följsamhet mot gällande byggregler, medan tidsplan, riskhantering och avtal reglerar arbetsförloppet.

Kostnaderna är ofta den största osäkerhetsfaktorn, särskilt vid oförutsedda skador eller komplexa installationer. Finansiering kan ske genom eget kapital, lån eller särskilda renoveringsstöd. I Sverige kan rot- eller rut-avdrag påverka arbetskostnaderna, där villkor och belopp regleras av skatteregler. Slutbesiktning och underhåll därefter bidrar till långsiktig funktion och värde.