rakentamishankkeissa

Rakentamishankkeissa tarkoitetaan projektia, jonka tavoitteena on toteuttaa rakennettu tai infrarakenteinen kohde. Hankkeen elinkaari käsittää idean ja määrittelyn, luvitus- ja suunnitteluvaiheen, hankinnan, rakentamisen sekä käyttöönoton ja mahdollisen ylläpidon ja saneerauksen.

Osallistujat koostuvat tilaajasta, suunnittelijoista, urakoitsijoista ja alihankkijoista, valvontaviranomaisista sekä rahoittajista ja muista sidosryhmistä. Yhteistyö ja selkeät vastuut ovat keskeisiä sekä sujuvan aikataulun että kustannusten hallinnan kannalta.

Keskeiset vaiheet ovat konseptin määrittely, arkkitehti- ja rakennesuunnittelu, ympäristö- ja lupaprosessit, hankintamenettelyt, rakentaminen, rakennuksen käyttöönotto sekä ylläpito ja mahdolliset lisä- ja saneeraustyöt.

Projektissa käytetään erilaisia hankintamuotoja ja projektinhallintamenetelmiä; usein sovelletaan BIM:ää, digitaalisia malleja ja seurantajärjestelmiä. Digitaalinen kehitys sekä kestävät ratkaisut ovat yleistyneet, ja ne vaikuttavat suunnitteluun, kannattavuuteen sekä energiatehokkuuteen.

Riskienhallinta, aikataulutus ja budjetointi ovat keskeisiä haasteita. Laadunvarmistus, turvallisuus, ympäristövaikutukset sekä sidosryhmien viestintä ovat jatkuvia teemoja.

Regulatory: rakennuslainsäädäntö, rakennusmääräykset, ympäristövaikutusten arviointi ja mahdolliset kaavamuutokset asettavat vaatimuksia hankkeelle. Kun hanke on valmis ja luovutettu, siirrytään käyttöönottoon ja kunnossapitoon. Lopullinen menestys riippuu aikataulun, kustannusten ja laadun hallinnasta sekä turvallisen, kestävän lopputuloksen varmistamisesta.