rakennusprojektiin

Rakennusprojektiin viitataan suunniteltuun ja koordinoituun toimintaan, jonka tarkoituksena on rakentaa tai hankkia fyysinen rakennus tai infrastruktuurikohde. Projekti alkaa yleensä asiakkaan tarpeen määrittelystä ja liiketoimintaprosessin laatimisesta ja päättyy rakennuksen käyttöönottoon sekä omistajalle luovutettuun kunnossapitoon.

Keskeiset vaiheet ovat aloittaminen, suunnittelu, hankinnat, toteutus ja käyttöönotto. Suunnitteluvaihe voi sisältää konseptin, ratkaisutason ja yksityiskohtaisen suunnittelun. Lupaprosessit, kuten rakennuslupa ja mahdolliset ympäristöarvioinnit, on hoidettava ennen rakentamisen aloittamista. Toteutuksessa rakennus rakennetaan, ja laadunvarmistus sekä turvallisuus ovat keskiössä.

Sidosryhmiksi muodostuvat tilaaja, suunnittelijat, pääurakoitsija sekä alihankkijat, rakennusvalvontaviranomaiset, rahoittajat sekä rakennuksen käyttäjät. Projekti toteutetaan sovittujen sopimusmallien mukaan, joita käytetään rakennusalalla, kuten kiinteähintainen urakkasopimus tai suunnittelu- ja rakentamiskokonaisuus (DESIGN-BUILD). Kansainväliset mallit, kuten FIDIC, voivat olla käytössä joissakin projekteissa.

Rakennusprojektin suunnittelussa ja toteutuksessa käytetään nykyisin usein rakennuksen tietomallinnusta (BIM), mikä tukee yhteistyötä, kustannus- ja aikatauluhallintaa sekä laadunvarmistusta. Ympäristöarviointi, energiatehokkuus ja elinkaariajattelu ovat yhä yleisempiä osa-alueita.

Lopputulos on toimiva rakennus tai infra-alue, joka siirtyy käyttöönoton jälkeen omistajalle ja ylläpidosta vastaavalle organisaatiolle. Haasteisiin kuuluvat kustannus- ja aikataulusuunnitelmien seuraaminen, suunnittelumuutokset sekä toimitusketjujen riskit. Hyvä viestintä ja selkeä päätöksenteko edistävät projektin onnistumista.