Rakennusprojektin

Rakennusprojektin käsite viittaa määrätyn rakennus- tai laajennushankkeen suunnitteluun ja toteutukseen liittyvään kokonaisuuteen. Se kattaa sekä uudisrakentamisen että saneerauksen, laajennukset ja kiinteistön elinkaaren tarvittavat toimenpiteet, ja siinä pyritään saavuttamaan asetetut tavoitteet aikataulun, kustannusten ja laadun puitteissa.

Projektin tyypilliset vaiheet muodostuvat aloitusvaiheesta, jossa määritellään tarve, sijoituskelpoisuus ja kohteen laajuus; konseptisuunnittelusta etenevään suunnitteluun ja talous- sekä hankintasuunnitelmiin; lupamenettelyihin ja kilpailutukseen; rakentamiseen ja rakennuksen käyttöönottoon sekä dokumentointiin ja tilojen luovutukseen.

Keskeisiä sidosryhmiä ovat tilaaja, projektinjohto ja rakennuttaja, suunnittelijat (arkkitehdit, rakennesuunnittelijat, LVI- ja sähköinsinöörit), urakoitsijat sekä ali- ja pääurakoitsijat, valvontaviranomaiset, viranomaiset sekä rahoittajat ja käyttäjät.

Projektinhallinta kattaa budjetoinnin, aikataulutuksen, laatu- ja riskienhallinnan sekä turvallisuusnäkökohdat. Menettelyt pyrkivät varmistamaan, että hankkeen toiminnallisuus, laadukkuus ja elinkaarihinta toteutuvat suunnitelmien mukaisesti ja että työntekijöiden sekä käyttäjien turvallisuus huomioidaan.

Rakennusprojektin läpivienti on sidoksissa lainsäädäntöön ja rakennusmääräyksiin sekä viranomaisten valvontaan. Suositellaan noudattamaan alan standardeja sekä paloturvallisuus-, ympäristö- ja energiatehokkuusvaatimuksia.

Rakennusprojektin lopullinen tuotos on rakennus tai tilakokonaisuus, jonka toiminnallisuus, turvallisuus ja energiatehokkuus arvioidaan sekä käyttöönottotodistuksin että mahdollisen elinkaaritarkastelun kautta.