plusvalías

Plusvalía es un término económico que se refiere al incremento de valor de un activo desde su adquisición hasta su eventual venta. Este aumento puede deberse a cambios en el mercado, inflación, mejoras realizadas sobre el bien, o a cambios en las condiciones urbanas o financieras. La plusvalía puede ser temporal o permanente y puede manifestarse como ganancia de capital cuando se realiza la venta, o como ganancia no realizada mientras el activo no se vende.

Se distingue entre plusvalía de capital (ganancia de capital) al vender acciones, inmuebles u otros activos y plusvalía no realizada (incremento de valor no realizado). También puede distinguirse entre plusvalía nominal y real después de corregir por inflación.

En las distintas jurisdicciones, la plusvalía obtenida por la venta de activos suele estar sujeta a impuestos sobre las ganancias de capital. En España, por ejemplo, existe un impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana llamado comúnmente plusvalía municipal, que es gestionado por los ayuntamientos; en otros países la imposición puede ser a nivel nacional o regional con tasas que dependen del tipo de activo y del tiempo de tenencia.

En la teoría económica marxista, la plusvalía es el excedente de valor producido por el trabajo que no retorna al trabajador en forma de salario, sino que es apropiado por el capitalista. Se divide en plusvalía absoluta y relativa dependiendo de si se aumenta la jornada laboral o la productividad. Este concepto es central para el análisis sobre explotación y la dinámica del capitalismo.