eierbolig

En eierbolig er en bolig som eies og bebos av eieren selv. Til forskjell fra utleieboliger der beboeren leier av en utleier, innebærer eierskap i en eierbolig både rettigheter til boligen og forpliktelser knyttet til lån, vedlikehold og eiendomsskatt.

Former for eierbolig i Norge inkluderer eneboliger og selveide leiligheter (eierseksjoner) i bygg med felles eierordninger som sameier eller borettslag. Eier har normalt rett til privat bruk av boligen og kan påvirke tilpasninger og oppgraderinger, i tråd med gjeldende vedtekter og reguleringer.

Finansiering skjer ofte gjennom boliglån. Eieren har ansvaret for nedbetaling av lån, forsikring, vedlikehold og regelmessige avgifter som fellesutgifter i borettslag eller sameie. Eier kan også betale kommunal eiendomsskatt og får skattefradrag for renteutgifter i visse regler.

Fordeler med eierbolig inkluderer stabilitet og mulighet til å bygge egenkapital over tid, større frihet til å tilpasse boligen, og eventuelt gevinst ved videresalg. Ulemper inkluderer høye kjøpskostnader, langsiktig gjeld, vedlikeholdskostnader og risiko for at verdiutviklingen går ned, samt mindre fleksibilitet hvis eierskapet trenger å skifte form eller man flytter.

Eiendom er ofte en viktig del av husholdningsøkonomien og avhenger av makroøkonomiske forhold som rentenivå, boligtilbud og skattepolitikk.