leiligheter

En leilighet er en selvstendig boligenhet i en bygning eller i et bygningskompleks. Leiligheter finnes i ulike størrelser og planløsninger, og er ofte en del av borettslag, eierseksjonssameie eller utleie. I Norge brukes ofte begrepene BRA (bruksareal) og P-ROM (primærrom) i beskrivelse av enhetens størrelse og plan.

Den inneholder typisk kjøkken, stue, soverom og bad, med variasjon i antall rom og planløsning. Avgrensningen mellom private rom og fellesareal avhenger av byggets utforming. Arealet måles ofte som BRA eller P-ROM; BRA inkluderer innvendige arealer, mens P-ROM viser rom som er egnet for varig opphold. Leilighetene har ofte oppbevaringsplass og tilgang til fellesfasiliteter som vaskerom og uteområder i borettslag eller sameie.

Eierformer og forvaltning: Leiligheter som selges i Norge ligger ofte i eierseksjonssameie eller borettslag, og noen er andelsboliger. Økonomi og drift finansieres gjennom felleskostnader som dekker drift, vedlikehold og felles infrastruktur som felles rom, heiser og renholdstjenester.

Regulering og standard: Plan- og bygningsloven stiller krav til byggkvalitet, brannsikring, isolasjon og energiforbruk. Nye bygg skal som regel oppfylle krav til tilgjengelighet og energieffektivitet. Eldre bygg kan kreve oppgraderinger for å møte modernisering og sikkerhetsstandard.

Marked og bruk: Leiligheter er særlig dominerende i byområder og varierer i pris etter beliggenhet, størrelse og standard. Nybygg tilbyr ofte moderne planløsninger og energieffektive løsninger, mens eldre bygg kan ha karakter og særegne detaljer. Leie- eller kjøpsbeslutninger påvirkes av økonomi, beliggenhet og felleskostnader.