leilighet

En leilighet er en bolig enhet i et flerfamiliebygg eller i en bygning med flere boenheter. Leilighetene har vanligvis adskilt boareal og inneholder eget kjøkken og bad, stue og soverom, og ofte garderobe. De er normalt avgrenset av vegger, gulv og tak, og har vanligvis tilgang gjennom felles eller privat entré. Leiligheter finnes i ulike størrelser og standarder og utgjør en av de vanligste boligtypene i byer.

Når det gjelder eierskap, kan en leilighet være selveier (eierseksjon) i et sameie eller i et borettslag, eller leies ut. En selveierleilighet eies av en person eller juridisk enhet og er en del av et sameie i bygningen. En andelsleilighet eies av et andelslag; beboeren har bruksrett og betaler forvaltning. En utleieleilighet eies av utleier og leies ut til leietakere. Borettslag og andelslag er ofte bundet til felleskostnader som dekker drift, vedlikehold og fellesområder.

Typiske arealstørrelser varierer, men mange leiligheter ligger mellom 40 og 90 kvadratmeter og har to til tre rom, i tillegg til kjøkken og bad. Mange har balkong eller uteplass, oppbevaringsplass i bod og tilgang til heis i større bygg. Planløsningen vektlegger ofte effektiv utnyttelse av areal i urbane områder.

Marked og bruk: Tilgjengelighet og pris påvirkes av beliggenhet, standard og boforhold. I byer er leiligheter den vanligste boformen, ofte etterspurt av personer som bor nær arbeid, studier og offentlig transport. Behovet for universell utforming og energisparing blir stadig viktigere.

Vedlikehold og regelverk: Leilighetsbygg forvaltes ofte gjennom borettslag eller sameie, som fastsetter felleskostnader og vedlikeholdsplaner. Byggeforskrifter og brannvernregler setter krav til sikkerhet og tilgjengelighet. Leiligheter spiller en sentral rolle i byers boligmarked og planlegging.