eierskapet

Eierskapet er det juridiske forholdet som gir retten til å råde over en ting og til å bruke, nytte og overføre den. Begrepet omfatter både realretter som fast eiendom og løsøre, samt enkelte immaterielle rettigheter. Eierskap innebærer vanligvis eksklusivitet og mulighet til å avhende, pantsette eller bruke eiendommen, samtidig som det er underlagt offentligrettslige og private begrensninger.

Eierskap deles ofte i privat eierskap, offentlig eierskap og kollektivt eller delt eierskap (for eksempel borettslag eller sameie). Det klassiske skillet mellom eierskap og besittelse er viktig: en person kan eie en ting uten å ha den i besittelse, eller besitte en ting uten å være dens rettmessige eier.

Overføring av eierskap skjer vanligvis ved kjøp, gave eller arv. For rettsvern og registrering i Norge brukes grunnboken og tinglysning. Eierskap medfører rett til å inndrive eller innfri eventuelle heftelser og plikter som vedlikehold, skatt og avgifter samt å sikre at bruken ikke krenker andres rettigheter.

Begrensninger på eierskap kommer fra lover, plan- og bygningsregler, ekspropriasjon og servitutter eller andre rettigheter som går foran eierskapet. Eierskapens samfunnsmessige betydning ligger i å sikre effektiv utnyttelse av ressurser og gi rettsvern og trygghet i økonomiske transaksjoner.