byggskede

Byggskede är den fas i ett byggprojekt där det faktiska byggarbetet utförs. Den följer projektering och upphandling och avslutas när byggverket överlämnas och driftsätts. Under byggskedet skall arbetet genomföras enligt ritningar och tekniska specifikationer, uppfyllda krav i kontrakt och lagstiftning, samt uppfylla kvalitets- och säkerhetskrav.

Viktiga aktiviteter inkluderar mark- och grundarbeten, stomkonstruktion, ytbehandlingar, installationer (el, VVS, ventilation), energianläggningar, samt slutgiltiga ytskikt och färdigställande. På byggarbetsplatsen sker koordinering mellan huvud- och underentreprenörer, leveranslogistik, arbetsmiljöarbete och skyddsarbete samt kvalitetskontrollen och provningar.

Styrning av byggskedet sker vanligtvis genom en organiserad projektorganisation med projektledare eller byggledare, platschef, entreprenörer och byggherrar samt regelbundna möten, dagboksanteckningar och rapportering. Ändringar i ritningar eller material kräver hantering via ändrings- och RFI-processer och uppdatering av dokumentation.

Planering och uppföljning sker med baseline-tider, kostnadsramar och kvalitetsmål, ofta med uppföljning av framsteg, kostnader och risker. Byggskedet avslutas med slutbesiktning, funktionsprover, överlämnande av nycklar, handlingar och garantier, samt driftmapp och underhållsinstruktioner.

I bygg- och fastighetslivscykeln utgör byggskedet en central del av produktionen innan förvaltning och underhåll. Varaktigheten varierar stort mellan projekt och kan vara allt från några få veckor till flera år.