bostadslägenhet

Bostadslägenhet är en bostadsenhet i flerbostadshus eller liknande byggnader som huvudsakligen används för boende. Begreppet omfattar lägenheter som hyrs av en hyresgäst och lägenheter som ägs via en bostadsrättsförening. I vardagligt tal används ofta termen för enskilda bostäder i flerbostadshus.

Hyresrätt: lägenheten hyrs av en hyresgäst från en hyresvärd. Hyresavtalet regleras av hyreslagen och ger skydd mot oskäliga uppsägningar och rätt till underhåll. Den som hyr står inte ägarmässigt ansvarig för fastigheten.

Bostadsrätt: lägenheten ägs i praktiken genom medlemskap i en bostadsrättsförening. Man betalar en insats och en månatlig avgift som täcker föreningens drift, underhåll och lån. Varje medlem har nyttjanderätt till sin lägenhet enligt föreningens regler.

Storlek och planering mäts ofta i boarea, definierad enligt Boverkets regler. Ytterligare uppgifter kan vara antal rum och kök (t.ex. 2 rum och kök). Lägenheter varierar i storlek från små ettor till större bostäder och kan ha balkong eller uteplats.

Lägenheter byggs och används enligt plan- och bygglagen, Boverkets byggregler samt energikrav och brandskydd. Tillgänglighet och ventilation är ofta centrala krav i nybyggnationsprojekt.

Marknaden för bostadslägenheter påverkas av prisutveckling, uthyrningsregler och bostadsförmedlingarnas system. I många kommuner hanteras förmedling av hyrda bostäder via köer och i bostadsrättsföreningar via kö- eller väntetider.