hyresvärd

Hyresvärd är en person eller en juridisk person som erbjuder bostadslägenheter till hyresgäster under ett hyresavtal. Hyresvärden kan vara privatperson, bostadsbolag, fastighetsbolag, bostadsrättsförening som äger eller förvaltar bostäder, eller kommunal förvaltning. Den som är hyresvärd är ofta den som står bakom uthyrningen och får hyran som betalning for avtalets gällande lägenhet eller byggnad.

Den rättsliga ramen för hyresförhållanden i Sverige är huvudsakligen reglerad i Jordabalken och relaterade delar av hyreslagen. Hyresnämnden kan pröva tvister om hyror, uppsägningar och andra frågor som rör uthyrningen. Hyresvärden är skyldig att följa lagar och avtal, ge tydliga uppgifter i hyreskontraktet och hantera säkerhets-depositioner enligt överenskommelse och regelverk.

Ansvar och skyldigheter hos hyresvärden inkluderar att tillhandahålla en säker och beboelig bostad, utföra nödvändiga reparationer och underhåll, samt informera om hyror, uppsägningar och andra villkor i avtalet. Hyresvärden ska respektera hyresgästens integritet och få rätt beteenden när man går in i bostaden, vanligtvis med rimligt meddelande i förväg och undantag vid akut behov eller nödläge.

Hyresgäster och hyresvärdar möts i ett avtal som reglerar betalning av hyra och skötsel av bostaden. Tvister kan i många fall lösas genom dialog eller avfölja beslut i Hyresnämnden.