hyresvärdar

Hyresvärd är en person eller juridisk person som äger bostäder eller lokaler och upplåter dem i hyra till en eller flera hyresgäster. De kan vara privata personer, fastighetsbolag, myndigheter eller företag och kan äga enstaka byggnader eller större portföljer.

Hyresvärdens uppgifter inkluderar att teckna hyresavtal, sätta hyran i rimlig samråd med gällande regler, hantera deposition och betalningar samt sköta underhåll och reparationer. De ansvarar också för information om boendemiljön, regler och vid felanmälningar.

I Sverige regleras hyresförhållanden i huvudsak av hyreslagen, som är del av Jordabalken. Hyressättning sker ofta genom lokala förhandlingar mellan parterna eller deras organisationer; tvister om hyra eller uppsägning kan prövas av Hyresnämnden.

Hyresvärden ska säkerställa en bostad i gott skick, följa lagar om uppsägning och få in rätt form av tillträde till bostaden. Hyresgästen ska å sin sida betala hyran i tid och vårda bostaden, och båda parter kan använda avtalets bestämmelser för att lösa tvister.

Det är vanligt att skriva ett skriftligt avtal, göra en flytt- eller inflyttningsbesiktning och klargöra depositionens villkor.