bestemmingsplanwijziging

Bestemmingsplanwijziging is een wijziging van een bestaand bestemmingsplan van een Nederlandse gemeente. Het doel is om het gebruik van gronden en bouwwerken, de bouwmogelijkheden en de inrichting van een gebied aan te passen aan veranderende behoeften of omstandigheden. Een wijziging kan de verbeelding (de kaart met zones en functies) en/of de regels (tekst) van het plan betreffen.

Juridisch kader en inhoud: Bestemmingsplannen maken deel uit van het ruimtelijk bestuursrecht; de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt hoe plannen worden vastgesteld en gewijzigd. Een bestemmingsplanwijziging moet zorgvuldig consistent zijn met andere regels en milieu- en infrastructuurplannen. De wijziging kan onder meer gaan over het toekennen van een andere functie, aanpassingen in bouwhoogten, maximale bouwvolumes en gewenste stedenbouwkundige randvoorwaarden. Afhankelijk van de aard van de wijziging kan ook een milieueffectrapport (MER) of milieueisen vereist zijn.

Procedure: De initiatiefnemer—meestal de gemeente, maar soms een ontwikkelaar in samenspraak met de gemeente—start een wijzigingsproces. Het plan doorloopt doorgaans de fasen voorontwerp en ontwerp, waarna het ter inzage wordt gelegd en zienswijzen kunnen worden ingebracht. Na verwerking hiervan wordt de wijziging vastgesteld door de gemeenteraad. Na bekendmaking en inwerkingtreding geldt de wijziging als bindend voor betrokkenen; belanghebbenden kunnen tegen het besluit beroep of bezwaar indienen bij de Raad van State.

Effect en praktijk: Een bestemmingsplanwijziging geeft zekerheid over wat elders mag worden gebouwd of gebruikt en welke regels gelden voor de ruimte. Het proces biedt ruimte voor inspraak en rechtsbescherming en is bedoeld om ruimtelijke ontwikkelingen transparant en planmatig te sturen.