arealregulering
Arealregulering er den proces, hvor en planmyndighed ændrer regler for, hvordan et geografisk område må anvendes. Det omfatter ændringer i arealanvendelsen i kommuneplaner, rammeplaner og lokalplaner og kan give mulighed for bolig- og erhvervsudvikling, infrastruktur eller bevaring af grønne værdier. Formålet er at sikre en koordineret, bæredygtig og effektiv arealanvendelse og at offentlige interesser som trafik, klima, miljø og kulturarv varetages.
I praksis kan arealregulering indebære zonering, ændring af lokalplaner, udlæg til bestemte formål, ændringer af byggemuligheder
Instrumenterne er: kommuneplan, ramme- og lokalplaner, zonetilpasninger, udviklingsaftaler og specifikke bestemmelser. Arealregulering afvejer privat ejendomsret og
Relation til andre reguleringer: Arealregulering er en del af den fysiske planlægning og supplerer byggeregulering og