Terränglägen

Terränglägen är bostäder som är anpassade till sluttningar och övrig oregelbunden terräng. Begreppet används inom svenska planerings- och fastighetsrelaterade sammanhang för att beskriva enheter som byggs in i eller följer landskapet, ofta som terrasserade byggnader eller byggnader med flera nivåer där olika enheter ligger på olika våningsplan.

Design och konstruktion kännetecknas av att flera våningar är kopplade med interiöra trappor, rampsystem eller hiss, samt stöd- eller retentionsväggar för att hantera lutningarna. Fönster- och balkongplacering syftar till utsikt och dagsljus. Materialval och fasadutformning anpassas ofta till platsens karaktär och landskapets bevarandebehov.

Konstruktion och plats kräver särskild grundläggning för lutningar samt noggrann dränering och jordstabilisering. Risken för erosion och sättningar måste hanteras, vilket ofta leder till högre bygg- och underhållskostnader jämfört med plana tomter. Tillgänglighet och utrymning kan kräva särskilda lösningar i både planering och konstruktion.

Lägesmässigt förekommer terränglägen främst i bergs-, kustnära eller kuperade stadsområden där plana tomter saknas. De kan vara hyresrätter, bostadsrätter eller småhus i kedja och finns i både ny- och äldre bebyggelse.

Fördelar inkluderar effektiv markanvändning och potentielt goda utsikter samt möjlighet till bra sollärande. Utmaningar är bland annat högre byggkostnader, underhållsbehov och krav på säkerhet och tillgänglighet. Reglerna påverkas av detaljplan, byggnormer och kommunala krav på energiprestanda och tillgänglighet.