Raumbedarf

Raumbedarf bezeichnet die für eine Tätigkeit, eine Organisationseinheit oder einen Prozess erforderliche räumliche Kapazität. Er wird in Flächengrößen ausgedrückt, typischerweise in Quadratmetern, und schließt den eigentlichen Arbeitsraum sowie notwendige Nebenflächen wie Lager, Technikräume, Besprechungszonen, Flächen für Wege und Pufferflächen ein.

In der Praxis wird der Raumbedarf oft im Rahmen eines Raumprogramms ermittelt und an anerkannten Flächenklassifikationen orientiert, etwa DIN 277. Hier unterscheidet man Nutzfläche, Bruttogrundfläche und Verkehrs- bzw. Erschließungsflächen; Berechnungen können bottom-up aus Aktivitäten oder Personalstärke erfolgen oder top-down aus Leistungsparametern abgeleitet werden.

Anwendungsfelder umfassen Bürogebäude, Produktions- und Logistikflächen, Einzelhandel, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Ziel ist eine stabile, zukunftsgerichtete Belegung, die Kosten, Funktionalität und Nutzerkomfort in Einklang bringt. Typische Ergebnisse sind Raumprogramme, Flächenbedarfsszenarien, Kapazitätsplanungen und Flächenoptimierungsoptionen.

Bei der Planung sind Faktoren wie Flexibilität, Wachstum, Arbeitsplatzdichte, Barrierefreiheit, Brandschutz und Energieeffizienz zu berücksichtigen. Der Raumbedarf lässt sich durch Szenarien, Projektphasen und regelmäßige Aktualisierung an veränderte Anforderungen anpassen.