Rakennusaluesuosituksista

Rakennusaluesuosituksista on kyse maankäytön suunnittelun ohjaavista asiakirjoista, joita kunnat laativat osana kaavoitusprosessia. Ne antavat suosituksia rakennusalueiden käyttötarkoituksesta ja kehittämisestä sekä pyrkivät ohjaamaan tulevaa rakentamista siten, että rakentaminen ja palvelut tukevat ympäristöä, infraa ja yhteisön toimivuutta. Suositukset voivat koskea koko kaupunkia tai yksittäisiä alueita ja toimivat usein valmisteluvaiheen pohjana myöhemmälle oikeudellisesti sitovalle kaavoitukselle.

Sisällöltään rakennusaluesuositukset käsittelevät muun muassa alueen nykytilan kartoitusta, tavoite- ja visiotasoja sekä toivottuja käyttötarkoitusten jakautumia kuten asuminen, työpaikat ja palvelut. Ne voivat sisältää arvioita rakennusten massoittumisesta, korkeuksista ja tonttien käytöstä, liikenne- ja pysäköintiratkaisuja sekä yhteisiä alueita, kuten virkistys- ja vihersiteitä. Lisäksi niissä voidaan huomioida ympäristöarvot, luonnon- ja kulttuuriperintö sekä kestävän kehityksen näkökulmat.

Asema ja vaikutus: Rakennusaluesuositukset eivät ole sitovia oikeudellisesti kuten asemakaavat, mutta ne vaikuttavat päätösten valmisteluun ja alueen kaavoituksen prioriteetteihin. Niiden avulla voidaan ohjata suunnitteluratkaisuja ennen lopullisten kaavojen laatimista sekä tarjota pohjaa vuorovaikutukselle sidosryhmien kanssa.

Prosessi: Suositusten laadinta tapahtuu pääosin kunnan suunnittelutoimen johdolla, usein asukkaiden, yritysten ja muun viranomaisten kanssa käytävän vuoropuhelun kautta. Ne voivat olla osa yleiskaava- tai osayleiskaavaprosessia tai erillinen suunnitelma, jota päivitetään säännöllisesti.