Privéperceel

Privéperceel is een term uit vastgoedrecht en het kadaster die verwijst naar een aaneengesloten stuk grond dat toebehoort aan een particulier of een onderneming en niet tot de openbare ruimte behoort. In het kadaster en in eigendomsakten wordt een perceel vastgesteld met grenzen, een perceelnummer en een eigendomstitel. Een privéperceel kan bestaan uit een huis, tuin, erf of bouwgrond en is bedoeld voor privégebruik door de eigenaar.

Het privéperceel staat in contrast met publiek perceel, zoals wegen, trottoirs, parken en ander land dat onder bestuur van de overheid valt en vrij toegankelijk is voor het publiek. De eigenaar van een privéperceel heeft het exclusieve gebruiksrecht, maar dit recht wordt begrensd door wet- en regelgeving, bestemmingsplannen, bouwvoorschriften en eventuele erfdienstbaarheden of andere rechten die derden op het perceel kunnen hebben (bijvoorbeeld een recht van weg of een recht op nutsvoorzieningen). Het onderhoud en de beveiliging van het perceel ligt over het algemeen bij de eigenaar.

Wijzigingen in perceelgrenzen of de inname van delen van een privéperceel kunnen plaatsvinden via ruimtelijke ordeningsprocedures. Bij noodzakelijke overheidswerken kan onteigening plaatsvinden, doorgaans met een vergoeding voor de eigenaar. Het begrip privéperceel is veelal relevant bij vastgoedtransacties, bestemmingsplannen en procedures rond vergunningen en grondenverwerving.