Neubewertung

Neubewertung bezeichnet in der Rechnungslegung die Anpassung des Buchwerts eines Vermögenswerts oder einer Verbindlichkeit an seinen aktuellen Markt- oder Zeitwert. Sie dient dazu, die Vermögens- und Finanzlage eines Unternehmens realitätsnäher abzubilden, insbesondere bei signifikanten Wertveränderungen durch Marktdynamik oder Inflation.

Im internationalen Rechnungswesen (IFRS) ist die Neubewertung von Vermögenswerten im Revaluationsmodell möglich – vor allem für Sachanlagen nach IAS 16 und für Investment Properties nach IAS 40. Die Neubewertung setzt den Vermögenswert zum beizulegenden Zeitwert an. Erhöhungen fließen in eine Neubewertungsrücklage im Eigenkapital; Abschreibungen basieren fortan auf dem neuen Buchwert. Wertminderungen gehen in die Gewinn- und Verlustrechnung, außer sie betreffen zuvor in der Rücklage erfasste Erhöhungen, dann mindern sie dort zunächst den Saldo der Neubewertungsrücklage.

In Deutschland wird die Bewertung nach dem Handelsgesetzbuch (HGB) in der Regel kostenbasiert vorgenommen. Neubewertungen sind dort im Vergleich zu IFRS seltener vorgesehen, können aber in bestimmten Fällen oder im Rahmen eines IFRS-Konzernabschlusses vorkommen. Unternehmen, die IFRS anwenden, können das Revaluationsmodell nutzen; in HGB-Abschlüssen sind Wertänderungen oft in Anhang oder Gewinn- und Verlustrechnung offengelegt.

Außerhalb der Bilanzierung wird Neubewertung auch in der Praxis der Immobilien- und Vermögensbewertung verwendet, zum Beispiel bei Transaktionen, Veräußerungsabsicht oder regelmäßigen Portfolio-Neubewertungen. Die Bewertung erfordert in der Regel unabhängige Gutachter, klare Bewertungsgrundlagen und regelmäßige Aktualisierung, um Verlässlichkeit zu gewährleisten.