NettoVerkaufsfläche

NettoVerkaufsfläche (NVF) bezeichnet im Einzelhandel die Fläche, die dem Verkauf von Waren an Kunden unmittelbar dient. Es handelt sich um den Bereich, in dem Waren präsentiert, ausgestellt und verkauft werden kann, einschließlich der Verkaufsregale, Displays, Palettenflächen und der zugehörigen Laufwege innerhalb der Verkaufszone. Die Nettoverkaufsfläche wird üblicherweise in Quadratmetern angegeben und dient als zentrale Planungs- und Leistungskennzahl.

Nicht zur NVF zählen Lagerflächen, Back-Office, Personalräume, Sanitärräume, Wareneingang und andere Bereiche, die dem Verkauf nicht direkt zugänglich oder sichtbar für den Kunden dienen. Unterschiede in der Abgrenzung entstehen durch unterschiedliche Interpretationen, ob und wie bestimmte Flächen wie Zwischenzonen oder Beratungsbereiche zum Verkauf zählen.

Brutto-Verkaufsfläche (BVF) wird häufig als größerer Verkaufsbereich verstanden, der NVF umfasst oder ergänzt. BVF kann Bereiche einschließen, die dem Verkaufsprozess dienen, wie Kassenzonen, Showroom- oder Beratungsbereiche sowie Erschließungsflächen innerhalb des Verkaufsbereichs; die genaue Abgrenzung variiert je Land, Branche oder Mietvertrag. Aufgrund dieser Unterschiedlichkeiten sollten Definitions- und Abgrenzungsregeln vor Vertragsabschluss klar festgelegt werden.

Anwendung: NVF ist eine zentrale Kennzahl zur Beurteilung der Verkaufsleistung pro Quadratmeter sowie zur Flächenplanung, Ladenlayout und Mietkalkulation. Sie dient auch dem Benchmarking zwischen Filialen unterschiedlicher Größe. In der Praxis verwenden Händler NVF, um Umsatz- oder Sortimentsdichte zu berechnen und Vergleiche zwischen Standorten konsistent zu ermöglichen.