Freistehend

Freistehend bezeichnet in der Architektur und im Immobilienbereich ein Gebäude, das eigenständig auf einem eigenen Grundstück steht und nicht mit benachbarten Gebäuden verbunden ist. Der Begriff leitet sich von frei und stehend ab und beschreibt die räumliche Abgrenzung zu Seiten- und Hinternachbarn sowie meist einen eigenen Umschlag von Grundstücksflächen.

Typische Merkmale sind ein eigenständiges Grundstück mit Garten- oder Grünflächen und eine eigene Zufahrt. Die Planung berücksichtigt Abstände zu Nachbargrundstücken, Brandschutzvorschriften sowie Belichtungs- und Belüftungsanforderungen. Freistehende Gebäude werden häufig als Einfamilienhäuser oder kleine Bürogebäude errichtet.

Im Vergleich zu Reihenhäusern, Doppelhäusern oder gemischt genutzten Gebäuden, die an andere Baustrukturen anschließen, bieten freistehende Bauten tendenziell mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit, gehen aber meist mit höheren Grund- und Unterhaltskosten einher. Die Grundstücksgrößen sind in der Regel größer, und die Kosten für Erschließung, Heizung und Pflege können höher ausfallen.

Regionale Nutzung ist in Deutschland, Österreich und der Schweiz verbreitet. Immobilienanzeigen verwenden häufig Begriffe wie freistehendes Einfamilienhaus, um die Unabhängigkeit von angrenzenden Strukturen zu betonen. In der Architektur kann freistehend auch bei Pavillons, Skulpturen oder freistehenden Bauteilen verwendet werden, die unabhängig von angrenzenden Strukturen funktionieren.

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