Fassadenhöhe

Fassadenhöhe ist ein planungs- und architekturbezogener Begriff, der die vertikale Ausdehnung einer Gebäudefassade beschreibt. Sie wird typischerweise als Abstand vom fertigen Geländeoberflächenlevel bis zur oberen horizontalen Kante der Außenfassade definiert. Die Fassadenhöhe dient in vielen Bauordnungen und gestalterischen Richtlinien der Festlegung des Maßstabs eines Gebäudes im Straßenraum und der Abwicklung des städtebaulichen Erscheinungsbildes.

Im Gegensatz zur Gebäudehöhe bezieht sich die Fassadenhöhe primär auf die sichtbare Außenwand an der Fassade und nicht auf alle Bauteile des Bauwerks. Die Gebäudehöhe umfasst oft Dachaufbauten, Attikabänder oder Türme, die über die Fassadenkante hinausragen. In manchen Regelwerken werden Fassadenhöhe und Traufhöhe (Höhe der Traufe des Daches) oder Firsthöhe (Höhe des Firsts) getrennt festgelegt, um das Erscheinungsbild der Fassade und das Bauvolumen zu steuern.

Messung: Die Fassadenhöhe wird entlang der äußeren Wand vom fertigen Gelände bis zur oberen Linie der Fassade gemessen. Dachflächen, Balkone oder weitere architektonische Ausbauten über der Fassadenoberkante können je nach Vorschrift einbezogen oder ausgeschlossen sein. Da lokale Definitionen variieren, ist die Prüfung der jeweiligen Bauordnung unerlässlich.

Bedeutung: Die Fassadenhöhe beeinflusst die Straßenraumgestaltung, die Maßstäblichkeit, die Belichtungs- und Belichtungswirkungen auf benachbarte Grundstücke sowie das städtebauliche Ensemble. Sie wird häufig zusammen mit weiteren Höheneinheiten zur Festsetzung des zulässigen Bauvolumens herangezogen.