Entwicklungsarbeiten

Entwicklungsarbeiten ist ein Sammelbegriff für planende, vorbereitende und durchführende Tätigkeiten, die der Entwicklung einer Fläche, eines Bauwerks oder eines Projekts dienen. Der Begriff wird vor allem im Bauwesen, in der Stadtentwicklung und in der Softwareentwicklung verwendet und umfasst unterschiedliche inhaltliche Schwerpunkte je nach Branche.

Im Bauwesen umfasst er Erd- und Tiefbauarbeiten, Vermessung, Entwässerung, Versorgungsleitungen, Infrastrukturinstallationen sowie die Erschließung von Grundstücken. Ziel ist die Herstellung einer baureifen Grundlage für weitere Nutzungen oder Bauwerke.

Der Ablauf beginnt mit Voruntersuchungen, Machbarkeitsanalysen und Planungen, gefolgt von Genehmigungen, Ausschreibungen, Umsetzung und schließlich Abnahmen sowie Dokumentation.

Wichtige Aspekte sind Umwelt- und Denkmalschutz, Lärmschutz, Verkehrsintegration, Bodenschutz, Arbeitsschutz sowie Kosten- und Zeitplanung. Verträge, Genehmigungen und Zuständigkeiten müssen klar geregelt sein, oft über Erschließungsverträge und Bebauungspläne.

Beispiele für Entwicklungsarbeiten sind die Erschließung eines Neubaugebiets, die Sanierung eines Industrieareals, der Bau von Zufahrtsstraßen und Versorgungstrassen oder die Vorbereitung eines Standortes für eine größere Anlage.

Nach Abschluss erfolgt Abnahme, Betriebsmittelübergabe und Dokumentation. Die konkrete Ausgestaltung hängt vom Projekt, Rechtsrahmen und Auftraggeber ab.