Överetablering

Överetablering är en ekonomisk och affärsmässig situation där antalet öppna butiker eller enheter inom en viss marknad överstiger vad efterfrågan och köpkraft räcker till. Konsekvensen blir ofta ökad konkurrens, lägre lönsamhet per enhet och högre vakansgrad. Begreppet används främst inom detaljhandel, restaurang- och tjänstesektorn, men kan förekomma inom andra branscher. En viktig mekanism är cannibalization mellan egna butiker samt konkurrerande aktörer som kämpar om samma kundbas.

Orsaker inkluderar optimistisk expansionsstrategi, låga inträdesbarriärer, franchising, tillgång till externa stimulansmedel eller kredit, samt befolknings- och köpkraftsutveckling som inte följer nyetableringar. Ofta sker överetablering i perioder av ekonomisk återhämtning då många aktörer tror att efterfrågan kommer att växa.

Konsekvenserna inkluderar högre vakansgrad, pressade pris- och lönsamhetsnivåer, ökat behov av nedskrivningar eller stängningar samt i värsta fall koncentration bland de starkaste aktörerna. Lokal planering och konkurrensregler diskuterar ibland hur man kan begränsa överetablering i översållade områden, exempelvis genom marknadsanalyser, zonindelning eller begränsningar för nyetableringar i mättade områden, även om sådana åtgärder vållar debatt.

Indikatorer på överetablering inkluderar nyetableringsgrad i förhållande till befolkningstillväxt, stigande vakansgrad och minskad försäljning per enhet. Se även marknadsmättnad och cannibalization.