tilakokonaisuuksien

Tilakokonaisuus on arkkitehtuurissa, kiinteistö- ja tilasuunnittelussa käytetty käsite, jolla tarkoitetaan yhdessä toimivaa tilojen kokonaisuutta. Tilakokonaisuus voi muodostua yhden rakennuksen osasta tai useamman rakennuksen liitoksesta, ja sen piirteisiin liittyvät tilojen yhteiset toiminnalliset alueet, tekniset järjestelmät sekä omistus- tai hallintorajat.

Tilakokonaisuuden määrittely pohjautuu usein käyttötarkoitukseen, tilojen rakenteellisiin rajoihin sekä omistus- ja hallintojärjestelyihin. Tilakokonaisuus voi sisältää esimerkiksi toimisto- ja työtilat, tuotanto- tai varastointiosat sekä niihin liittyvät aulat, kokoustilat ja sosiaalitilat. Tilat voivat sijaita yhdessä rakennuksessa tai useissa rakennuksissa, mutta toimivat suunnittelun, palveluiden ja ylläpidon kautta yhtenä kokonaisuutena.

Suunnittelussa tilakokonaisuutta tarkastellaan sen käyttötarpeiden, joustavuuden sekä turvallisuuden näkökulmasta. Keskeisiä tekijöitä ovat tilojen toiminnallinen järjestys, esteettömyys, akustiikka, paloturvallisuus sekä energiatehokkuus. Tilankäyttöön liittyy usein mittaus- ja hallintakäytäntöjä, kuten tilavarausjärjestelmät, vuokrausmallit ja ylläpidon aikatauluttaminen.

Lopulta tilakokonaisuuksien huomioiminen voi vaikuttaa kiinteistön arvoon ja käyttöasteeseen: hyvin suunnitellut tilakokonaisuudet voivat tukea tehokasta työskentelyä, palveluita tai tuotantoa ja helpottaa kiinteistön hallintaa.