omistus

Omistus on oikeus omistaa, hallita ja hyödyntää esinettä tai muuta omaisuutta sekä määrätä sen käyttämisestä. Se antaa omistajalle yksinoikeuden käyttää omaisuutta, nauttia sen hyödyistä ja kieltää muilta pääsy siihen sekä luovuttaa tai siirtää oikeutta eteenpäin. Omistus voidaan yhdistää sekä aineellisiin että aineettomiin kohteisiin, kuten kiinteistöihin, irtaimeen omaisuuteen ja immateriaalisiiin oikeuksiin (esim. patentit, tekijänoikeudet).

Omistukseen liittyy sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Oikeuksiin kuuluvat esimerkiksi mahdollisuus käyttää omaisuutta, pitää sitä yllä sekä hyödyntää siitä saatavia tuloja. Velvollisuuksiin sisältyy lain noudattaminen, verojen maksaminen sekä muiden oikeuksien ja alueiden kunnioittaminen. Omistus voi olla täydellinen tai rajoitettu, ja se voidaan menettää esimerkiksi lain vastaisessa toiminnassa tai velkojen vuoksi.

Akvisitiot eli omistusoikeuden siirtyminen tapahtuu pääasiassa kaupalla, lahjoituksella tai perinnöllä. Kiinteistöomistus merkitään yleensä virallisesti rekisteriin ja omistusoikeuden siirtyminen edellyttää asianmukaisia asiakirjoja ja rekisteröintiä. Irtaimessa omaisuudessa siirrot voivat tapahtua ilman samaa tasoa, mutta silti ne vaativat asianmukaisia kauppakirjoja tai lahjoituspäätöksiä.

Omistamisen rajoitukset voivat muodostua laeista, kiinteistöistä sekä kiinnityksistä ja muista rasituksista. Omistaja on velvollinen noudattamaan paikallista kaavaa, kaavoitusta sekä muita säädöksiä ja vastaa siitä, että omistus ei loukkaa muiden oikeuksia tai yleistä etua. Yhteisomistustilanteissa useampi osapuoli jakaa omistusoikeuden, ja päätöksiä tehtäessä noudatetaan sovittuja osuuksia ja käytäntöjä.