seksjoneringsplan
Seksjoneringsplan er, i norsk plan- og bygningsrett, en detaljert plan som oppdeler en bygning eller eiendom i selvstendig eide enheter (seksjoner) samtidig som den fastsetter fellesarealer og bruksrettigheter. Planen er en viktig del av selve seksjoneringsprosessen, som muliggjør at bygg eller del av bygg kan eies og omsettes som separate enheter, for eksempel i en eierseksjonsameie eller seksjonssameie.
Innholdet i en seksjoneringsplan inkluderer typisk:
- Oppdeling i seksjoner med tilhørende areal og grenser, samt planløsning for hver enkelt enhet.
- Beskrivelse av fellesarealer og fellesinstallasjoner, som trapper, heiser, tekniske rom og uteområder.
- Fordeling av rettigheter og plikter mellom seksjonseierne, og hvordan bruken av fellesområder og tekniske installasjoner skjer.
- Seksjonsnummer, tilknytning til eiendoms- og grunndata, samt eventuelle servitutter og andre rettigheter som påvirker eiendommen.
Prosess og registrering: En seksjoneringsplan utarbeides vanligvis av en autorisert landmåler eller annet fagkyndig personell, og
Bruksområde: Seksjoneringsplan er typisk nødvendig ved oppdeling av eksisterende bygg i flere louer eller leiligheter, ved