fellesarealene

Fellesarealene er areal i en bygning eller i et borettslag eller sameie som er til felles bruk for alle beboere. Slike områder inkluderer korridorer og inngangspartier, trapper og oppganger, innergårder og felles uteområder, vaskerom, bod- og lagerrom, sykkeloppbevaring og samlingsrom som treningsrom eller møteplass.

Adgang og bruk styres av vedtekter og husordensregler, og av styret eller forretningsfører. De som bor i eiendommen har rett til bruk, men plikter å overholde reglene og å bidra til nødvendig vedlikehold.

Forvaltning og økonomi: Fellesarealene vedlikeholdes og rengjøres av styret og/eller forretningsfører, og kostnadene dekkes gjennom felleskostnader (fellesutgifter) som fordeles mellom andelseierne eller leietakerne i samsvar med vedtektene.

Sikkerhet og tilgjengelighet: Arbeid med brannsikkerhet, riktig belysning og rømningsveier er sentralt. Universell utforming og tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne tas ofte med i planlegging og oppgraderinger.

Variasjoner kan oppstå mellom borettslag og sameie; ansvarsområder og fordeling av kostnader følger vedtekter og avtaler. Endringer i bruk av fellesarealene skjer ofte gjennom generalforsamling.