rakentamisvaiheen

Rakentamisvaihe on projektin elinkaaren vaihe, jossa suunnitelmien mukaiset rakennustyöt toteutetaan fyysisesti. Sen tarkoituksena on muuntaa rakennus- tai infrakohteen suunnitelmat todelliseksi, toimivaksi kohteeksi sekä varmistaa laatu, turvallisuus ja säädösten noudattaminen.

Tyypillisiä toimia ovat tontin valmistelu, työmaan järjestäminen, perustusten tekeminen sekä runko- ja ulkoseinien rakentaminen. Sen jälkeen seuraa sisä- ja ulkoseinien viimeistely, LVI- ja sähköasennukset, ilmanvaihto sekä viimeiset sisustukset ja tilojen käyttöönottoon liittyvät valmistelut. Työmaalla seurataan aikatauluja, hallitaan kustannuksia ja toteutetaan laadun-, turvallisuus- ja ympäristövaatimusten valvontaa. Riskienhallinta ja sidosryhmien koordinointi (tilaaja, pääurakoitsija, alihankkijat, suunnittelijat sekä viranomaiset) kuuluvat olennaisina osana rakentamisvaihetta.

Tuloksena syntyy valmis rakennus tai rakennelma sekä siihen liittyvä lopullinen dokumentaatio: as-built-piirustukset, takuukirjat ja huolto-ohjeet sekä viranomaisille toimitettavat loppudokumentit ja käyttöönottoon liittyvät hyväksynnät. Rakentamisvaihe eroaa suunnitteluvaiheesta ja käyttöönotosta: suunnitteluvaiheessa määritellään ratkaisut ja budjetti, rakentamisvaiheessa ne toteutetaan, ja käyttöönoton yhteydessä kohde otetaan käyttöön ja vastaanotetaan viranomaisilta.

Haasteita voivat olla aikataulujen venyminen, sääolosuhteet, kustannusten hallinta ja turvallisuusriskit sekä laadunvarmistuksen toteuttaminen käytännössä.