rakennusjohtaminen

Rakennusjohtaminen on rakennusprojektin suunnittelun, johtamisen ja koordinoinnin kokonaisuus, jonka päämääränä on toteuttaa projekti aikataulussa, budjetissa sekä laadun ja turvallisuuden suhteen. Se kattaa hankkeen elinkaaren suunnittelusta toteutukseen ja lopulliseen käyttöönottoon.

Keskeisiä tehtäviä ovat projektin aikataulutus ja kustannusten hallinta, urakoitsijoiden ja aliurakoitsijoiden koordinointi sekä sopimusasiat, laadunvarmistus ja riskienhallinta. Rakennusjohtaminen sisältää myös turvallisuus- ja ympäristövaatimusten valvonnan sekä muutostöiden hallinnan ja olennaisen dokumentoinnin.

Työmaalla rakennusjohtaja vastaa päivittäisestä toiminnan suuntaamisesta, töiden koordinoinnista sekä suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja tavarantoimittajien välisestä yhteistyöstä. Hän valvoo, että työt tehdään piirustusten ja määräysten mukaisesti, ja hoitaa muutokset sekä laatupäiväkirjat ja raportoinnin.

Projektin elinkaari muodostuu esivalmistelusta, tarjouspyynnöistä ja sopimuksista, luvista sekä rakentamisesta, valvonnasta ja laadunvarmistuksesta aina käyttöönottoon ja loppudokumentaatioon asti.

Vaatimukset ja taidot vaihtelevat, mutta yleisesti tarvitaan korkea-asteen koulutus rakennus- tai tekniikan alalta sekä osaaminen projektinhallinnasta. Tärkeitä ovat johtamis- ja viestintätaidot, talousosaaminen, ongelmanratkaisukyky sekä kiinnostus turvallisuus- ja laatukysymyksiin. BIM-osaaminen ja tuntemus projektinhallintajärjestelmistä ovat hyödyllisiä.

Rakennusjohtamisen laatu vaikuttaa merkittävästi projektin onnistumiseen: se tukee aikataulun pitäytymistä, kustannusten hallintaa ja laadunvarmistusta sekä mahdollistaa tehokkaan sidosryhmäyhteistyön, riskien hallinnan ja muutosten hallinnan.