omaisuusjohtamisen

Omaisuusjohtaminen on systemaattinen ja elinkaaren huomioiva hallintalähestymistapa, jonka tavoitteena on optimoida omistettujen ja hallittujen varojen arvo, käytettävyys sekä riskien ja kustannusten tasapainottaminen. Se kattaa sekä aineelliset että aineettomat omaisuuserät ja soveltuu sekä yksityiselle että julkiselle sektorille, kuten infrastruktuuriin, tuotantoprosesseihin ja palveluiden tuotantoon.

Keskeisiä periaatteita ovat elinkaariajattelu, jossa varojen suunnittelusta huoltoon ja poistoon tähtäävät päätökset perustuvat kokonaistaloudelliseen arvioon; arvoa tuottava päätöksenteko epävarmuudessa; sekä läpinäkyvä tiedonhallinta ja sidosryhmien osallistaminen. Riskienhallinta, kunnossapito sekä huolto- ja ylläpitostrategiat yhdistetään strategiseen suunnitteluun ja budjetointiin.

Elinkaaren hallinta käsittää varojen hallinnan koko arvoketjun: varojen inventointi ja luokittelu, investointi- ja toteutuspäätökset, käytön optimointi, kunnossapito ja korjaaminen sekä lopullinen kierrätys tai poistaminen. Toiminnan tueksi käytetään hallintajärjestelmiä, tiedonhallintaa ja mittareita, jotka seuraavat suorituskykyä, kustannuksia, luotettavuutta ja palvelun saatavuutta.

Standardit ja viitekehykset muodostavat yleisen pohjan: ISO 55000-sarjaa ja sen osia (ISO 55001 vaatimukset, ISO 55002 ohjeistus) voidaan soveltaa organisaation omaisuushan hallintaan. Hyötyjä ovat parempi kustannustehokkuus, parempi riskienhallinta, parempi palvelun jatkuvuus sekä läpinäkyvä päätöksenteko, mikä parantaa koko organisaation arvoa.