myyntivoiton

Myyntivoitto (genetiivissä myyntivoiton) on voitto, joka realisoituu, kun omaisuus myydään korkeammalla hinnalla kuin sen hankintahinta. Tämä koskee muun muassa osakkeita, kiinteistöjä ja muita sijoitus- tai käyttöomaisuuseriä. Myyntivoiton määrä riippuu siitä, miten lasketaan hankintahinta ja myyntiin liittyvät kulut sekä mahdolliset parannukset.

Voiton laskeminen perustuu yleensä myyntihintaan vähennettynä hankintahinnalla sekä myyntiin liittyvillä kuluilla. Hankintahinta voi sisältää ostohinnan lisäksi mukaan otetut kulut (esimerkiksi välityspalkkiot) sekä hyväksytyt parannukset, jotka on lisättävä hankintahintaan. Sijoitus- ja kiinteistökaupoissa hankinta- ja myyntikustannukset sekä mahdolliset parannukset vaikuttavat siten suoraan verotettavaa voittosummaa.

Verotus Suomessa myyntivoittoa verotetaan pääomatulona. Pääomatulon verotus on kaksivaiheinen: 30 prosenttia siitä osasta, joka on enintään noin 30 000 euroa vuodessa, sekä 34 prosenttia tämän rajan ylittävältä osalta. Yksittäiset tappiot voidaan vähentää vastaaviin voittoihin ja ne voidaan mahdollisuuksien mukaan siirtää tuleville verovuosille.

Joillakin omaisuuslajeilla on erityisiä sääntöjä tai vapautuksia. Esimerkiksi asunnon myyntivoitot voivat joissakin tapauksissa olla verovapaita tai saada kevennystä, ja tappioita voidaan käyttää hyödyksi tulevien voittojen vähennykseen. Verotuksessa myyntivoitosta ilmoitetaan veroilmoituksessa, ja tilitiedot sekä kaupankäyntitapahtumat voivat siirtyä suoraan verovirastolle välittäjien kautta. Verotus vaihtelee omaisuustyypin ja omistussuhteen mukaan, joten tarkemmat säännöt kannattaa tarkistaa Verohallinnon ohjeista.