kiinteistönhoitajana

Kiinteistönhoitajana tarkoittaa kiinteistön arjen kunnossapidosta ja toimivuudesta vastaavaa työntekijää. Hän voi työskennellä asuin-, liike- tai toimitilakiinteistöissä ja on usein kiinteistönomistajan tai isännöintipalvelun palveluksessa. Keskeistä on kiinteistön kunnon, siisteyden ja turvallisuuden varmistaminen sekä asukkaiden tai käyttäjien tarpeiden huomiointi.

Päätehtäviin kuuluu säännöllinen kunnossapito ja tarkastukset, pienet korjaukset sekä urakoitsijoiden ohjaus. Siivous ja piha- sekä ulkotyöt, kiinteistön järjestelmien perusvalvonta (lämmitys, vesi- ja viemäröinti, sähkö), sekä vikailmoitusten käsittely ja hätätilanteisiin reagointi. Lisäksi hoidetaan turvallisuus- ja paloturvallisuustoimenpiteet sekä ylläpidetään dokumentaatiota ja kustannusarvioita.

Työ on usein on-site tai kiinteistössä tapahtuvaa, ja siihen sisältyy sekä asiakaspalvelua että fyysistä työtä. Yhteiskäytön kiinteistöissä voi olla on-call tai vuorotyötä, ja tehtävät voivat sisältää sekä sisä- että ulkotöitä sekä sään vaihteluita.

Vaatimukset vaihtelevat, mutta usein vaaditaan ammatillinen tutkinto kiinteistö-, rakennus- tai siivousalalta sekä käytännön teknistä osaamista. Tärkeää ovat ongelmanratkaisukyky, organisointitaidot, asiakaspalvelu sekä perustaidot IT-järjestelmistä. Hyvä tuntemus turvallisuus- ja ympäristönormeista sekä kyky toimia yhteistyössä asukkaiden, ylläpidon ja urakoitsijoiden kanssa.

Ura voi johtaa vastuullisempiin huolto- ja isännöintitehtäviin sekä mahdollisesti kiinteistönhoitoyksikön johtamiseen. Jatkuva kouluttautuminen sekä erikoistuminen esimerkiksi energiatehokkuuteen voivat parantaa etenemismahdollisuuksia.

---