hyresgäst

Hyresgäst är den som hyr en bostad från en hyresvärd genom ett hyresavtal. I Sverige regleras förhållandet av Hyreslagen, som ingår i Jordabalken, och av avtalet mellan parterna. Hyreslagen styr bland annat hur hyran får sättas och höjas, vilken standard som ska vara uppfylld, hur reparationer och underhåll ska hanteras, samt uppsägning och uppsägningstider. Vid tvister kan Hyresnämnden pröva ärenden.

Hyresvärden kan vara en privatperson, ett företag eller en bostadsorganisation. Hyresgästens skyldigheter inkluderar att betala hyran i tid, vårda bostaden, följa ordningsregler och inte utan tillstånd underhyra eller överlåta hyresrätten. Hyresgästen har rätt till en skälig boendemiljö och tillgång till nödvändiga reparationer som är hyresvärdens ansvar. Vid större renoveringar ska hyresvärden informera och i vissa fall kompensera hyresgästen.

Hyresavtal kan vara tidsbestämt eller tills vidare. Uppsägning regleras i hyreslagen och i avtalet. Hyresgästföreningen är en central organisation som stödjer hyresgäster i frågor om kontrakt, hyror och rättigheter. För tvister finns Hyresnämnden, som avgör frågor om hyra, störningar och andra avtalsfrågor samt rätt till återställande av bostaden efter utflyttning.

Sammanfattning: Hyresgästen är den som nyttjar en bostad under ett hyresavtal och har rätt till en fungerande och säker bostad samtidigt som hen har skyldigheter som att betala hyran och vårda bostaden. Rättigheter och skyldigheter regleras av lagen, avtal och eventuell facklig tillhörighet.